济南限购取消第一周新房成交量环比涨五成多

更新时间:2021-06-16 03:24:54 作者:宋椅轩 阅读:34

济南取消限购后,楼市行情如何?上周济南楼市交出的答卷是:新房成交量比前一周增加1097套,环比上涨57.5%,一改成交不振的形势。同时,济南二手房价格环比上涨了31元/平方米。

济南住宅与房地产信息网统计数据显示,7月7日至13日,济南新建商品房市场共成交了3005套,环比前一周的1908套增加了1097套,环比上涨57.5%。根据日成交量分析,上周济南商品房成交量的走势呈现“山谷状”,中间高两边低。最高值出现在取消限购的第一天,为740套。其中,住宅成交了2314套,储藏室成交了541套,车库成交了33套,其他成交了28套,商业用房成交了44套,办公成交了12套,公寓成交了28套,厂房成交5套。

2014上半年,济南楼市一直萎靡不振,开发商极力促销的情况下也无法挽回局面,楼市成交不振成了一个无法破解的“诅咒”。但就在济南正式取消限购的第一天,济南新房网签数量创下今年以来新高。从成交数据上来看,上周网签数量确实明显增多,但后效如何还有待观察。

据业内人士分析,济南房地产一直比较稳定,尤其是近几年来并未出现大的起伏,至于今年上半年楼市相对于往年处于低迷态势,第一是受宏观经济下行压力和全国楼市大环境的影响,市场的观望情绪比较严重;第二则是受到全国降价潮影响,购房者一直以来“买涨不买跌”的传统心理,在一片“降声”中,观望似乎比出手更靠谱一些。

据搜房济南房产评估网统计显示,7月7日至13日,济南二手房住宅挂牌均价为10366元/平方米,环比上涨31元/平方米,涨幅为0.30%。从行政区住宅挂牌均价走势图看,本周济南市六大区域二手房住宅均价呈现“跌多涨少”的态势。呈现下跌的区县有高新区、历下区、历城区和市中区。

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